按照省物价局的相关政策，现行的房地产估价收费采用累进法。而房屋评估也可采用★★“免费评估★★”与★★“付费评估★★”两种方法。首先来说一♣下♣免费♣评估：除了专业的房地产评估机构之外，网上也出现了一种全新的房屋估价系统，国内一些大型的♥房地产网站，以及一些有房地产频道的综合网站，都会对客户进行免费的评估，不过，我们需要提醒的是，凯发官网首页网络上的信息♣并没有任何的法律效力，只能作为一个参考。具体的收费政策有以下几种：在100万元以上♥的房产，按评估总价的0.42%；一百万至五百万元以下的累积计费为0.3%；五百♥万至两千万元的，按估价价格的0.12%计♣算；2千万至5千万元以上的，按评估总金额的0.06%计算；超过五千万的，按评估总金额的0.012%计算。再者就是付款评估：例如，如果购房者要做抵押，那么银行要依据评估机构出具的评估报告，对其进♥行评估，评估必须由有资质的评估机♥构来进行，这种评估机构所提供的评估结果，会产生一定的法律效果。具体的标准有以下几点，首先，看房子♥的老旧程度，这会影响到购房者的喜好。房子建成后，就会进入折旧周期。在出售二手住宅时，必须要考虑到房子的折旧率，即50年的老房子。其次♣是从房子的走向来看：大部分的消费者都比较喜欢这种房子，一般都是♥二套、三套，这种房子的价格会更高，而不是标准的异型房子，或者太小的房子，都会影响到房子的价格。南北方向的房屋最受青睐，南北朝向和其它朝向，因为室内通风、采光不佳等因素。最后还要看楼层、看装修：楼层的质量也会直接影响到房价，以居中为佳，若底层有室外花园装修价值评估标准，或顶层有屋顶花园，则会更贵。5年内装♥修的房子，通常要比普通的房子高2000元，假如装修质量高，质量好，就需要增加；若装修年限在5年以上或仅是单纯的装修，初期费用消耗不大，可适当减少增♣幅。以上就是评估♥房屋♣价格费用♥标准的全部内容了，如果大家需要评估房子的话12315 装修公司，最好还是找专业的房屋评估机构，这样能最♥大限度的♥维护自己的利益。